NL Noord-Brabant Breda Eggestraat 61

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Eggestraat

Omschrijving

Op toplocatie in Breda-Zuid, als onderdeel van het prestigieuze “Wagemakerspark” kunnen wij u deze ruime zeer lichte hoekwoning aanbieden. In de achtertuin zijn een stenen berging en een sauna aanwezig. De woning is gelegen aan groenvoorziening; de achtertuin biedt goede privacy. Scholen, winkels, uitvalswegen alsmede het centrum van Breda en het Ginneken zijn in de directe omgeving aanwezig. Bouwjaar: ca. 2004. Perceelsoppervlakte: 240 m². Inhoud: ca. 600 m³. Woonoppervlakte: ca. 170 m² Verwarming alsmede warmwatervoorziening middels HR cv-ketel en een boiler welke gekoppeld is aan de cv-ketel. Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd. INDELING O.A.: BEGANE GROND: Hal/entree met ruim toilet (voorzien van wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot: - Riante lichte woonkamer (ca. 5.10 / 6.20 x 8.90m) met aan de voor- en zijkant een grote erker. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin; - Open keuken (ca. 3.10 x 3.05m) met luxe inrichting in hoekopstelling, bestaande uit een granieten blad met 90 centimeter brede 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, diverse boven- en onderkasten en laden. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin; De woonkamer en de keuken zijn voorzien van houten vloerdelen. VERDIEPING I: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot: - Werkkamer (ca. 3.00 x 1.85m) aan de voorzijde gelegen; - Cv-/ wasruimte (ca. 1.70 x 2.60m) waarin de HR cv-ketel met indirect gestookte boiler, mechanische ventilatie unit en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd zijn; - Voorslaapkamer (ca. 3.80 x 3.35m); - Achterslaapkamer (ca. 4.00 x 5.10m); - Zeer ruime badkamer (ca. 3.00 x 3.10m) voorzien van moderne inrichting met wand en vloerbetegeling, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, douche met thermostaatkraan en wandcloset met inbouwreservoir; VERDIEPING II: Ruime overloop vanwaar toegang tot: - Achterslaapkamer / garderobekamer (ca. 3.00 x 2.30m); - Ruime, lichte zolderkamer (ca. 3.15 x 4.95m) met aan 3 zijden glaspartijen. Toegang tot de eerdergenoemde garderobekamer en toegang tot; - Dakterras (ca. 4.50 x 2.60 + 4.00 x 1.60m); ALGEMEEN: De achtertuin is op het westen gelegen. In deze tuin is een ruime stenen berging alsmede een sauna aanwezig. Aanvaarding in onderling overleg.

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, hoek

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Aan park en in woonwijk

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin en voortuin

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0758100000002492

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores